Minister Guy Vanhengel ziet hoopvolle stijging van vastgoedtransacties in Brussels Gewest
Vrijdag, 15 april, 2016
Minister Guy Vanhengel ziet hoopvolle stijging van vastgoedtransacties in Brussels Gewest
“De jongste Notarisbarometer meldt dat er opvallend veel vastgoedtransacties in België plaatsvonden tijdens het eerste trimester van 2016. De impact van dit goede nieuws zal zich pas in de komende maanden weerspiegelen in onze fiscale ontvangsten”. Dat zegt minister van Financiën en Begroting in het Brussels Gewest Guy Vanhengel (Open Vld).
Uit cijfers van de notarissen blijkt dat het aantal vastgoedtransacties in de drie gewesten toeneemt: +9,7% in Vlaanderen; +7,1% in Wallonië en niet minder dan +16,1% in Brussel.
De gegevens worden elektronisch verzameld op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst (het zgn. “compromis”), 3 tot 4 maanden voor de ondertekening van de akte. Hierdoor beschikken de notarissen over de meest recente gegevens inzake de Belgische vastgoedmarkt.
“Het feit dat de Belgen zich massaal op de vastgoedmarkt storten, is op zich geen verrassing”, aldus de minister, “de hypothecaire rentevoeten staan historisch laag, terwijl spaarboekjes weinig of niets opbrengen.” Gezien er veel potentiële kopers zijn, beslissen meer mensen om nu hun woning te koop te zetten, wat de markt zeer dynamisch maakt.
Invloed op fiscale ontvangsten
“De impact van dit goede nieuws zal zich pas in de komende maanden weerspiegelen in onze fiscale ontvangsten”, zegt minister Vanhengel.
“Omdat de cijfers nogal vrij recent zijn en omdat het aantal transacties niet de enige factor is die onze ontvangsten bepaalt - er dient ook rekening te worden gehouden met de evolutie van de prijzen - is het nu nog te vroeg om zich uit te spreken over de precieze impact op onze ontvangsten. Een zwaluw maakt nog geen zomer. De ontvangsten worden in hun geheel bekeken. Een begrotingsaanpassing gebeurt niet op basis van één belasting of een meevaller.”
“De Brusselse fiscale hervorming kan hebben bijgedragen tot de forse toename van het aantal transacties in vergelijking met de andere regio’s”, aldus nog de minister.
“We zullen de vastgoedmarktevolutie nauw opvolgen de komende maanden en zullen dan in staat zijn om een interessant debat te voeren op basis van diepere analyses.”
